由于在具体实施过程中的一些问题被排除，经过短暂延期之后，京城首届四合院专场拍卖会将时间确定在了10月14日。

    本次由北京盛佳国际拍卖有限公司与北京市京桂基业房地产开发有限公司联合举办的拍卖会，从拍卖意向确定以来就吸引了社会的广泛关注。拍卖组织方认为，四合院拍卖所打造的是四合院交易快速通道，是普通人实现四合院低门槛、高收益交易的一种新模式。同时，拍卖的交易方式是对北京四合院市场价值最直接的检验，也是响应国家鼓励个人购买四合院号召、组织民间资本实现有关专家对于四合院“微循环”保护观念的具体实践。

    业内分析认为，四合院的交易可以充分将拍卖的特点发挥得淋漓尽致。对于卖家来说，由于拍卖的形式能够使其真正参与自己房产的买卖过程，价格也可能在公平、公正的前提下实现——价高者得；对于买家来说，更为高效的成交机会、透明的交易过程等也同样充满了吸引力。除此而外，四合院拍卖的社会意义，如对于文化名城历史风貌保护所能发挥的作用等也将会成为各界探讨的热点。

    从目前已经确定的买家来看，公司与个人的比例大概为6：4。已表达购买意向的买家构成包括国内外知名的基金公司、外省市驻京办事处、知名餐饮企业、艺术品投资机构等，个人以购买自用为主，部分有收藏升值的打算。从买家的意向分析，除了用于居住外，四合院也将被用于商业用途，基本包括办公、餐饮、会所、旅馆、旅游景点、博物馆、古玩交易等。